Материнский капитал в Туле

Купить квартиру с материнским капиталом в новостройках Тулы или построить дом– это способ государственной поддержки семей, которым родители могут воспользоваться при рождении либо усыновлении второго ребёнка и последующих. Ч помощью льготной программы материнского капитала вы можете приобрести квартиру в новостройке Тулы. Данная форма государственной поддержки реализуется с 2007 года, и до сих пор не утратила своей актуальности.

Материнский  капитал (МК) или “семейный” можно расходовать на различные цели. Одним из наиболее популярных направлений применения МК было и остаётся улучшение жилищных условий семьи и, в частности, погашение ипотеки.

Ипотека с материнским капиталом в Туле: особенности

Если вы решили потратить ваш МК на нужды ипотеки, то следует знать, что данные средства можно расходовать для этой цели двумя путями. А именно для погашения:

  1. первоначального ипотечного взноса;
  2. суммы основного долга.

Для получения ипотеки с помощью МК, в любом случае, необходим сертификат о праве на получение материнского капитала, который можно взять в Пенсионном фонде. При этом следует помнить, что ПФ нужно уведомить о своём намерении получить сертификат не менее, чем за 6 месяцев.

Обратите внимание! Если вы собираетесь тратить средства МК одновременно с оформлением ипотеки, то необходимо, чтобы до этого момента вы не пользовались средствами МК. Если же вы ранее воспользовались какой-либо частью этого капитала (например, на обучение), то получить ипотечный кредит с учётом средств МК у вас не получится.

Как выгоднее потратить МК

Важно отметить, что семейный капитал значительно выгодней тратить для погашения уже существующего кредита, нежели для использования в качестве первоначального взноса. Это связано с тем, что Пенсионный фонд России перечисляет деньги из МК только тогда, когда будет оформлено право собственности на квартиру. А до этого момента, если вы используете МК в качестве первоначального взноса, сумму материнского капитала ссуживает вам банк, причём под процент, равный ключевой ставке ЦБ РФ. Таким образом, значительная часть МК будет потрачена на уплату процентов по кредиту. И именно поэтому оптимальным решением для владельца сертификата будет сначала оформить ипотечный кредит за счёт собственных средств, а уже затем погасить его часть с помощью материнского капитала.

Часто задаваемые вопросы

Как получить низкую ставку?

Размер ставки может зависеть от типа недвижимости, размера первоначального взноса, срока и суммы кредита, способа подтверждения дохода и вида занятости, наличия и возраста детей, наличия зарплатного проекта в банке или профессии, индивидуальных условий банков, субсидирования ставки от продавца. Также для клиентов нашей компании есть дополнительные скидки в банках-партнерах, о которых подробно вы можете узнать у наших специалистов.

Какой нужен минимальный первоначальный взнос?

Обычно банки требуют первоначальный взнос от 15%, но есть ряд программ, в которых требование по первоначальному взносу снижено и до 10%, и до 0%. Есть факторы, при которых первоначальный взнос будет выше – вид трудоустройства и подтверждения дохода, тип недвижимости, рисковый коэффициент заемщика и другое. Мы работаем с 60 банками-партнерами, что позволяет выбрать из множества вариантов самый выгодный для вас.

Возможна ипотека без первоначального взноса?

Да, есть ряд программ банков, в которых требование по первоначальному взносу снижено до 0%. Также есть вариант оформить ипотеку под залог имеющегося объекта. И еще одна возможность покупки без первоначального взноса – через индивидуальное согласование с банком, если объект продается ниже рыночной стоимости. В каждом случае имеется ряд особенностей, которые нужно учесть для успешного совершения сделки. Наши специалисты помогут вам подобрать выгодные варианты и условия.

Какие документы нужны для подачи заявки на ипотеку?

Есть ряд программ, по которым достаточно предоставить только паспорт и СНИЛС. Стандартный пакет документов: паспорт, СНИЛС, документы по подтверждению дохода и занятости.

Нет возможности собрать документы, есть ли возможность подать заявку на ипотеку?

Да, вы можете самостоятельно подать заявку, заполнив анкету и прикрепив паспорт и СНИЛС на нашем сайте. Для подачи по полному пакету документов вы можете обратиться к нашим специалистам и получить одобрение в нескольких банках дистанционно.

Какие будут ежемесячные платежи?

Банки обычно рассчитывают допустимый платеж по ипотеке до 60% от свободного бюджета семьи. Если вы уже определились с суммой кредита, то сориентироваться по суммам платежей можно в калькуляторе на нашем сайте, но если необходимы более точные расчеты, то лучше обратиться к нашим специалистам.

Какую сумму одобрит банк?

Сумма кредита рассматривается индивидуально для каждого клиента. На расчет доступной суммы кредита влияет срок кредитования, ставка по кредиту, наличие иных финансовых обязательств по кредитам и кредитным картам, алиментам, наличии иждивенцев, кредитного рейтинга заемщика. На сумму кредита может повлиять даже выбор программы банка.
Наши специалисты подбирают программу по самым выгодным для вас условиям и помогают получить сумму одобрения выше, чем при самостоятельной подаче документов в банк.

Плохая кредитная история можно ли оформить ипотеку?

Перед подачей заявок в банк рекомендована проверка кредитной истории, чтобы на основании полной картины сделать правильный подбор банков, с учетом их требований к кредитной истории. Даже в случае отклонения от стандартных требований в ряде банков остается возможность индивидуального согласования с учетом всех обстоятельств. Также одобрению может помочь привлечение созаемщика или увеличение первоначального взноса. Вариаций много, поэтому для получения положительного решения банка лучше следовать рекомендациям специалиста по ипотеке. Одобряемость с нами на 20% выше, чем при подаче заявок в банки самостоятельно.

Как оформить ипотеку индивидуальному предпринимателю?

Да, наши специалисты помогут Вам подобрать самые выгодные варианты и проконсультируют, как упростить процесс подачи заявки на ипотеку, повысить шансы получения нужной суммы и под выгодный процент.

Как оформить ипотеку с неофициальным доходом?

Да, банки рассматривают различные виды дохода, а заявку можно подать даже без подтверждающих документов. Какие правила необходимо учесть для получения одобрения, расскажет специалист по ипотеке на индивидуальной консультации.

Другие виды льготных программ ипотек в Туле

    Узнайте о возможности участия в программе покупки квартиры без первоначального взноса. Льготная ипотека от 3,5%. Субсидии от застройщика. Скидка при обращении через сайт от 3% и от 10% при покупке за наличный расчет

    8(4872)63-67-93 или оставьте ваш номер и мы вам перезвоним




    Так же ищут

    Так же ищут

    По названию

    Скидки и спецпредложения от застройщиков на квартиры в новостройках в Туле

    Ипотека на квартиру в новостройке

    Новости первичной недвижимости в Туле