Купить квартиру в ипотеку в новостройках Тулы выгодно. Можно использовать семейную ипотеку, для IT специалистов, для военных, материнский капитал или субсидию от застройщика.
Звоните! Консультация бесплатная!
Цена новостроек с ипотекой в Туле зависит от множества факторов:
- Этап строительства дома. В уже построенных зданиях цены выше, но зато проценты по страховке могут быть ниже, так как нет риска незавершенности строительства.
- Район расположения. В советском и центральном районе цены традиционно выше, в пролетарском и зареченском районе– тоже держатся на высоком уровне. Квартиры в Молодежном и Северной мызе и в пригороде дешевле.
- Тип дома. Жилье эконом-класса вполне доступно, а «комфорт» или «бизнес» стоят, конечно же, дороже. Самый дорогой вариант – «премиум», но и тут можно найти квартиры ценой и выше 15 миллионов рублей.
- Коммуникации и инфраструктура. В большинстве случаев коммуникации подведены централизовано, но нужно внимательно смотреть предложения по конкретным объектам. К некоторым не подведен газ, в 9-этажных домах может быть только пассажирский лифт, где-то квартиры сдаются только со стяжкой и бетоном.
- Отделка. Квартиры без отделки будут стоить дешевле. Часто застройщик выполняет предчистовую отделку, но нужно смотреть на условия конкретного дома.
Покупать квартиру в новостройке Тулы в ипотеку действительно выгодно.
Если вы планируете снимать жилье, лучше вложить эти же деньги в ипотечный кредит, и уже сразу начинать строить свой быт в собственной квартире. На нашем сайте собраны сотни предложений квартир в ипотеку, с возможностью использовать материнский капитал и т. д. Квартиры в домах различных типов и во всех районах города дают возможность практически в любой ситуации найти подходящее жилье на любой бюджет.
Кстати, в будущем вы сможете вернуть себе 13% от уплаченной за квартиру суммы в виде налогового вычета.
Часто задаваемые вопросы
Размер ставки может зависеть от типа недвижимости, размера первоначального взноса, срока и суммы кредита, способа подтверждения дохода и вида занятости, наличия и возраста детей, наличия зарплатного проекта в банке или профессии, индивидуальных условий банков, субсидирования ставки от продавца. Также для клиентов нашей компании есть дополнительные скидки в банках-партнерах, о которых подробно вы можете узнать у наших специалистов.
Обычно банки требуют первоначальный взнос от 15%, но есть ряд программ, в которых требование по первоначальному взносу снижено и до 10%, и до 0%. Есть факторы, при которых первоначальный взнос будет выше – вид трудоустройства и подтверждения дохода, тип недвижимости, рисковый коэффициент заемщика и другое. Мы работаем с 60 банками-партнерами, что позволяет выбрать из множества вариантов самый выгодный для вас.
Да, есть ряд программ банков, в которых требование по первоначальному взносу снижено до 0%. Также есть вариант оформить ипотеку под залог имеющегося объекта. И еще одна возможность покупки без первоначального взноса – через индивидуальное согласование с банком, если объект продается ниже рыночной стоимости. В каждом случае имеется ряд особенностей, которые нужно учесть для успешного совершения сделки. Наши специалисты помогут вам подобрать выгодные варианты и условия.
Есть ряд программ, по которым достаточно предоставить только паспорт и СНИЛС. Стандартный пакет документов: паспорт, СНИЛС, документы по подтверждению дохода и занятости.
Да, вы можете самостоятельно подать заявку, заполнив анкету и прикрепив паспорт и СНИЛС на нашем сайте. Для подачи по полному пакету документов вы можете обратиться к нашим специалистам и получить одобрение в нескольких банках дистанционно.
Банки обычно рассчитывают допустимый платеж по ипотеке до 60% от свободного бюджета семьи. Если вы уже определились с суммой кредита, то сориентироваться по суммам платежей можно в калькуляторе на нашем сайте, но если необходимы более точные расчеты, то лучше обратиться к нашим специалистам.
Сумма кредита рассматривается индивидуально для каждого клиента. На расчет доступной суммы кредита влияет срок кредитования, ставка по кредиту, наличие иных финансовых обязательств по кредитам и кредитным картам, алиментам, наличии иждивенцев, кредитного рейтинга заемщика. На сумму кредита может повлиять даже выбор программы банка.
Наши специалисты подбирают программу по самым выгодным для вас условиям и помогают получить сумму одобрения выше, чем при самостоятельной подаче документов в банк.
Перед подачей заявок в банк рекомендована проверка кредитной истории, чтобы на основании полной картины сделать правильный подбор банков, с учетом их требований к кредитной истории. Даже в случае отклонения от стандартных требований в ряде банков остается возможность индивидуального согласования с учетом всех обстоятельств. Также одобрению может помочь привлечение созаемщика или увеличение первоначального взноса. Вариаций много, поэтому для получения положительного решения банка лучше следовать рекомендациям специалиста по ипотеке. Одобряемость с нами на 20% выше, чем при подаче заявок в банки самостоятельно.
Да, наши специалисты помогут Вам подобрать самые выгодные варианты и проконсультируют, как упростить процесс подачи заявки на ипотеку, повысить шансы получения нужной суммы и под выгодный процент.
Да, банки рассматривают различные виды дохода, а заявку можно подать даже без подтверждающих документов. Какие правила необходимо учесть для получения одобрения, расскажет специалист по ипотеке на индивидуальной консультации.
